Mietwohnung การเช่าอพาร์ทเม้นท์ / ห้องชุด
การเช่า Wohnung ห้องชุด หรือ อพาร์ทเม้นท์ ที่เยอรมันน่าสนใจมาก เราขอเรียกว่าอพาร์ทเม้นท์แล้วกันนะ คือมันจะมีแต่ละห้องแยกกันเป็นสัดส่วนเหมือนไทยนั่นแระ คือมีห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องเก็บของ ระเบียง เป็นต้น การเช่าอพาร์ทเม้นท์ที่นี่ส่วนมากจะได้แต่ห้องเปล่าๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์อะไรเลย ไม่มีแม้กระทั่งครัว ถ้ามีครัวให้ก็จะมีการคิดค่าเช่าครัวรวมไปในค่าเช่าด้วย การเช่ามีการแบ่งการเช่าเป็น 2 แบบ คือ Warmmiete และ Kaltmiete อธิบายตามความเข้าใจเราคือ การเช่าแบบ Kaltmieten จะเป็นแค่ค่าเช่าห้องอย่างเดียว ไม่รวม Nebenkostet ส่วน Warmmiete จะมีการรวมค่า Heizung (เครื่องทำความร้อน), Wasser (น้ำอุ่น) เข้าไปที่ค่าเช่าแต่ละเดือนด้วย แต่ก็ไม่รวม Nebenkostet อื่นๆ อีกเหมือนกัน ค่าใช้จ่ายอื่นๆ Nebenkostet อย่างเช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ค่าเคเบิ้ล ค่าทีวี ค่าขยะ ค่าที่จอดรถ ค่าโรงรถ ค่าทำความสะอาดบันได ค่าส่วนกลาง ค่าประกัน และอื่นๆ ฯลฯ ปลีกย่อยแตกต่างกันไปแล้วแต่ Wohnung การเช่าก็แล้วแต่ตกลงกับเจ้าของห้องเช่า มีการจ่ายค่ามัดจำ มีการทำสัญญาอย่างต่ำ 1 ปี
เรื่องค่าไฟ ค่าน้ำ ที่นี่ต่างจากไทยตรงที่ เค้าจะมีการเก็บเหมาจ่ายต่อเดือนล่วงหน้าไปเลย และส่วนใหญ่จะหักผ่านบัญชีธนาคารกัน คือที่นี่อะไรๆ ก็ Überweisung คือการจ่ายค่าทุกสิ่งอย่างโอนผ่านธนาคาร พอสิ้นปีเค้าจะมาดูว่าที่เราจ่ายไปทั้งปีนั้น จ่ายเกินหรือขาด คือถ้าใช้น้ำ ไฟมากกว่าที่เค้าประเมินเก็บเงินไปก่อนหน้านี้ ก็จะต้องมีการจ่ายเพิ่มเติม แต่ถ้าเราใช้น้ำไฟน้อยกว่าที่ประเมินเก็บเงินไป เค้าก็จะคืนเงินให้เรา หรือเก็บน้อยลงในปีต่อไป พอถึงสิ้นปีสักวันที่ 29-30 ธันวาคมนี่แระ จะมีพนักงานของบริษัทเดินเคาะแต่ละบ้าน มาพร้อมกับปากกาและสมุดในมือ ขอเข้าบ้านมาดูมิเตอร์ไฟ ทุกสิ้นปี ตอนแรกเราก็งงๆ ว่านางมาทำอะไร ตอนนี้รู้ละว่านางมาดูมิเตอร์ไฟ น้ำ แต่ละบ้านนั่นเอง 555
ค่าเช่า Wohnung จะถูกหรือแพงขึ้นอยู่กับว่าอยู่เมืองหลวงหรือชนบท ถ้าเมืองหลวงเช่น มิวนิค แฟร์งเฟิร์ต ฮัมบวร์ก ไม่ต้องพูดถึง ค่าเช่าแพงมหาโหด เรียกว่าเดือนละเป็นพันยูโรขึ้นก็ว่าได้ สำหรับนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน ที่ต้องการประหยัดค่าเช่า เค้าจะนิยมเช่าอยู่รวมกันที่เรียกว่า WG ย่อมาจาก Wohngemeinsam คือการอยู่รวมกันหลายๆ คนใน หนึ่ง Wohnung นั่นเอง คือ มีการใช้ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องครัว รวมกัน แต่อาจจะมีการแยกห้องนอนไปแต่ละคนเป็นต้น สำหรับ เมืองที่เราอยู่เมืองเล็กๆ นะ เท่าที่เคยคุยกับคนรู้จักเค้าจ่ายค่าเช่ายังเดือนละ 400-600 ยูโรเลย
การเช่า Wohnung ส่วนมากเจ้าของห้องจะไม่มีครัวให้ คนเช่าต้องขนทุกอย่างมาเอง คิดดูสิแม้กระทั่งครัว ต้องขนมาติดตั้งเองหรือซื้อมาติดเอง ถ้าหมดสัญญาไม่เช่าต่อ ก็ต้องขนครัวออกไปด้วย หรือถ้าบางที่มีพร้อมครัวให้ก็จะคิดค่าเช่าครัวไปด้วย แปลกมั้ย ตรงกันข้ามกับไทยเลย ที่ไทยมีการให้เช่าห้องแบบมีเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างครบ แค่หิ้วกระเป๋าเสื้อผ้าใบเดียวก็ไปอยู่ได้ แต่ที่นี่ไม่ใช่ ต้องทำเองแทบทุกอย่าง ค่าจ้างเกี่ยวกับแรงงานแพงมาก ค่าแรงคิดเป็นชั่วโมง อย่างต่ำ 50ยูโร ดังนั้น คนเยอรมันส่วนใหญ่อะไรที่เค้าทำกันเองได้ เค้าทำเองหมด
ที่นี่จะมีการเรียก Wohnung จะไม่เรียกรวมห้องน้ำ ห้องครัว เช่นว่า 1 Zimmer Wohnung จะหมายถึงห้องสตูดิโอห้องเดียวไม่มีแยกห้องย่อยๆ, 2 Zimmer Wohnung จะหมายถึงมีห้องนอน 1 ห้องและห้องนั่งเล่น, 3 Zimmer Wohnung จะหมายถึงมีห้องนอน 2 ห้อง และห้องนั่งเล่น แบบนี้เป็นต้น
เล็กๆ น้อยๆ คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง
Kaution (die) มัดจำ
Miete (die) ค่าเช่า
Vermieter/in (der)(die) ผู้ให้เช่า ชาย/หญิง
Mieter/in (der)(die) ผู้เช่า ชาย/หญิง
Mietvertrag (der) สัญญาเช่า
Nebenkosten (die) Pl. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ไม่ได้รวมอยู่ในค่าเช่า เช่น ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ค่าเคเบิ้ล ค่าทีวี ค่าขยะ ค่าที่จอดรถ ค่าโรงรถ ค่าทำความสะอาดบันได ค่าส่วนกลาง ค่าประกัน และอื่นๆ ต่างกันไปตามแต่ละ Wohnung เป็นต้น
Wohnzimmer (das) ห้องนั่งเล่น
Schlafzimmer (das) ห้องนอน
Küche (die) ห้องครัว
Balkon (der) ระเบียง
Bad (das) ห้องอาบน้ำ
Toilette (die) ห้องน้ำ
Kinderzimmer (das) ห้องเด็ก
Garage (die) โรงรถ
Stock (der) ชั้น
Flur (der) ทางเดิน
และนี่ก็เป็นอีกเรื่องราวหนึ่งของการเช่าอพาร์ทเม้น หรือที่เรียกว่า Wohnung ที่เยอรมันแห่งนี้ มันช่างแตกต่างกับเมืองไทยเราเสียนี่กะไรนะเออ! 😀